1971〜1981年築, 専有面積39.68㎡〜59.68㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+6.7%
世田谷区
84.1万円/㎡
前年比+9.5%
砧フラワーマンション
東京都世田谷区砧四丁目
小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩10分
1976年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
2,428万円
48.9万円/㎡
1,297
2,051
2,806
3,560
AI査定結果
推定相場価格
2,428万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,051万円〜2,806万円
41.3万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年6月3日
砧フラワーマンション
1,980万円（39.9万円/㎡）/ 5階 / 49.68㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は58.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,880万円 | 71.9万円 | 3階 | 40.05㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 1,980万円 | 39.9万円 | 5階 | 49.68㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/28 | 2,780万円 | 69.4万円 | 3階 | 40.05㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 2,150万円 | 53.1万円 | 4階 | 40.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/09 | 930万円 | 37.3万円 | 3階 | 24.91㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/07/02 | 1,999万円 | 59.7万円 | 1階 | 33.48㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,298万円 | 52.5万円 | 1階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 2,199万円 | 65.7万円 | 1階 | 33.48㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 2,180万円 | 43.9万円 | 5階 | 49.68㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/11 | 2,398万円 | 54.8万円 | 1階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,498万円 | 57.1万円 | 1階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,598万円 | 59.4万円 | 1階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 2,798万円 | 64.0万円 | 1階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 2,998万円 | 68.5万円 | 1階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 2,180万円 | 65.1万円 | 1階 | 33.48㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,198万円 | 73.1万円 | 1階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/01/14 | 3,090万円 | 62.2万円 | 1階 | 49.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/11/21 | 3,190万円 | 64.2万円 | 1階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/29 | 3,290万円 | 66.2万円 | 1階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/17 | 3,580万円 | 72.1万円 | 1階 | 49.68㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2022/08/27 | 3,580万円 | 72.1万円 | 1階 | 49.68㎡ | 2LDK | - |
| 2022/05/13 | 2,880万円 | 71.1万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/02/28 | 2,480万円 | 61.2万円 | 4階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/02/07 | 1,780万円 | 44.0万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/01/13 | 1,980万円 | 48.9万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/11/26 | 2,280万円 | 52.1万円 | 1階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/09/23 | 2,500万円 | 50.3万円 | 1階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/09/23 | 2,380万円 | 54.4万円 | 1階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/07/15 | 2,480万円 | 56.7万円 | 1階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/06/28 | 2,580万円 | 51.9万円 | 1階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/06/26 | 2,580万円 | 59.0万円 | 1階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/04/19 | 2,980万円 | 60.0万円 | 1階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/11/23 | 2,480万円 | 61.9万円 | 4階 | 40.05㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/06/06 | 2,580万円 | 51.9万円 | 3階 | 49.68㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,680万円 | 53.9万円 | 3階 | 49.68㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は50.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 砧フラワーマンション 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅10分 | 1,980万円 | 39.9万円 | 49.68㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 63戸 | RC |
| 2023/09/25 | ラトゥール砧 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅12分 | 3,299万円 | 58.7万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2021/09/04 | 砧プリンスマンション 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅10分 | 1,799万円 | 38.4万円 | 46.85㎡ | 1LDK+MC | 3階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/18 | 砧芙蓉ハイツ 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅15分 | 2,650万円 | 43.1万円 | 61.54㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2022/12/27 | 砧グリーンハイム第2 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅9分 | 1,990万円 | 53.0万円 | 37.56㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 14戸 | RC |
| 2023/07/24 | ニックハイム砧 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅18分 | 2,498万円 | 47.6万円 | 52.47㎡ | 2LDK+SIC | 6階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/22 | 真和ハイツ 世田谷区砧二丁目 | 千歳船橋駅13分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.94㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 14戸 | RC |
| 2021/02/07 | ワコー第7大蔵マンション 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅14分 | 2,680万円 | 55.1万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/21 | パークハイム砧 世田谷区砧一丁目 | 千歳船橋駅17分 | 2,480万円 | 49.4万円 | 50.23㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/16 | パーセル砧 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅18分 | 1,980万円 | 42.7万円 | 46.32㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/28 | 桜丘フラワーホーム 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅15分 | 2,299万円 | 50.3万円 | 45.7㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2023/03/03 | パラスト桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅8分 | 1,980万円 | 49.4万円 | 40.07㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/23 | 藤和大蔵コープ 世田谷区大蔵一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅20分 | 3,280万円 | 58.1万円 | 56.43㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2021/03/26 | 砧公園ヒミコマンション 世田谷区大蔵一丁目 | 用賀駅20分 | 3,380万円 | 58.0万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2021/09/16 | 中銀用賀パークマンシオン 世田谷区上用賀六丁目 | 千歳船橋駅17分 | 3,380万円 | 58.8万円 | 57.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/11 | 東建砧マンション 世田谷区砧二丁目 | 千歳船橋駅10分 | 2,580万円 | 57.5万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/02 | 祖師ケ谷ハイツ 世田谷区千歳台一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅9分 | 2,680万円 | 56.7万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 56戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、世田谷区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は世田谷区の平均と比較して52.6%割安です。